Home Loan in Hindi – आज के इस दौर में अपना खुद का घर होना बहुत मुश्किल है क्योकि अपना खुद का घर बनाने या खरीदने के लिए बहुत पैसे की जरूरत होती है। अगर दोस्तों आप ये सोच रहे हो, की अपना खुद का घर हो जिसमे आप ख़ुशी से रहे और ना किराये की टेंशन हो। पर दोस्त आज के इस दौर में महगाई इतनी बढ़ गयी है की लोग सोचना ही भूल गए की अपना घर तो अपना ही होता है।
आज हम बात करेंगे की आप किस बैंक से होम लोन के लिए अप्लाई करे , कोनसा बैंक आपको कम ब्याज पर लोन देगा और कितना देगा। Home Loan के लिए कोनसे डॉक्यूमेंट जरूरत है। आज की इस पोस्ट में हम सभी बातो पर चर्चा करेंगे। चलिए आगे की और बढ़ते है –
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Home Loan क्या है ?
अगर दोस्तों कोई किराये के घर में रहता है और उसके पास घर खरीदने या घर बनाने के लिए पैसे नहीं है तो वह किसी बैंक या नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनियां ( NBFC ) के पास जाता है और वह घर बनाने या खरीदने के लिए बैंक या नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनियां से पैसे ब्याज के रूप में लेता है। अलग अलग बैंक की ब्याज दरे अलग अलग है। ब्याज की दरे नीचे दी गयी है।
दोस्तों अगर आप भी अपने खुद के घर से वांछित हो , और अपना खुद का घर लेना चाहते हो तो मेरी इस पोस्ट को ध्यान से पढ़े और इसे फॉलो करे।
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Home Loan लेने के लिए क्या क्या शर्ते है ?
होम लोन लेने के लिए अलग अलग बैंको की अलग अलग शर्ते है , लोन लेने के लिए इन शर्तो को पूरा अनिवार्य है , नहीं तो आप लोन लेने में असमर्थ हों जायेगे।
- आयु: 18-70 वर्ष
- राष्ट्रीयता: भारतीय/एनआरआई/पीआईओ
- क्रेडिट स्कोर: 750 या उससे अधिक होना चाहिए।
- रोजगार: किसी कंपनी या किसी गोवेर्मेंट जॉब करता हो। ( कम से कम 2 या उससे अधिक का कार्यकाल होना चाहिए। )
- न्यूनतम सैलरी: 25 हंजार या इससे अधिक हो।
- लोन राशि: लोन राशि प्रॉपर्टीज की 90% मिलेगी।
नोट : अगर आप ये सभी शर्तो को पूरा करते है तो आप लोन लेने में समर्थ है।
Home Loan के लिए जरूरी दस्तावेज कोनसे है ?
- पहचान प्रमाण: पैन कार्ड, पासपोर्ट, आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड और ड्राइविंग लाइसेंस इनमे से किसी एक की फोटोकॉपी करवा ले।
- निवास प्रमाण: ( निवास प्रमाण का अर्थ है की आप जिस स्थान पर निवास कर रहे हो उसका कोई प्रूफ होना चाहिए जैसे बैंक पासबुक, वोटर आईडी, राशन कार्ड, पासपोर्ट आदि (इनमे सेकिसी एक की कॉपी करवा लें।)
- आय प्रमाण: फॉर्म 16 की कॉपी, हाल ही की सैलरी स्लिप, पिछले 3 वर्षों के आईटी रिटर्न (ITR) और इंवेस्टमेंट प्रूफ (इनमे से किसी की फोटोकॉपी हो ) ( ( नोट : नौकरीपेशा के लिए )
- गैर- नौकरीपेशा के लिए आय प्रमाण: पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न, बैलेंस शीट और कंपनी/ फर्म के प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट, बिज़नेस लाइसेंस की जानकारी और बिज़नेस के पते का प्रमाण ( नोट : गैर- नौकरीपेशा के लिए )
- प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज़ होने चाहिए।
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Home Loan लेने में कितना समय लगता है?
लोन लेने करने के लिए,सबसे पहले आपको पहले बैंक या वित्तीय संस्थान से अपने होम लोन की पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। लेकिन पूर्व-अनुमोदन ऋण वितरण की गारंटी नहीं देता है जो कई अन्य आवश्यकताओं पर निर्भर करता है।
आमतौर पर लोन स्वीकृत होने में तीन-चार सप्ताह या उससे अधिक लग सकता है। होम लोन प्रोसेस में कई चरणों शामिल हैं, आप होम लोन तेजी से भी ले सकते है , Example : बजाज फिनसर्व से केवल 3 दिनों तक अपना लोन प्राप्त कर सकते हैं।
Home Loan के प्रकार
आपको होम लोन बहुत तरीको से देती है , जो कि निम्नलिखित है –
- होम परचेज़ लोन: घर खरीदने के लिए लिया गयालोन।
- होम इम्प्रूवमेंट लोन: घर की मरम्मत/रिनोवेशन के लिए लिया गया लोन।
- होम कंस्ट्रक्शन लोन: नया घर बनाने के लिए लिया गया लोन।
- लैंड परचेज़ लोन: अपना घर बनाने के लिए प्लॉट खरीदने के लिए लिया गया लोन।
- ब्रिज लोन: उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मौज़ूदा घर को बेचना चाहते हैं और उससे प्राप्त राशि से नया घर खरीदना चाहते हैं।
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बैंक और फाइनेंस कंपनियों की ब्याज दरे क्या क्या है ?
अलग अलग ब्याज दरे है जो कि निम्नलिखित है –
बैंक/ लोन कंपनिया | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) |
| Axis Bank | Starting from 8.10% |
| Bajaj Housing Finance | Starting from 7.70% |
| BOB ( Bank Of Baroda ) | Starting from 7.95% |
| Canara Bank | Starting from 8.10% |
| Central Bank Of India | Starting from 8.70% |
| Federal bank | Starting from 9.09%. |
| HDFC | Starting from 8.10% |
| ICICI Bank | Starting from 8.10% |
| Indian Bank | Starting from 9.99%. |
| Indian Overseas Bank | Starting from 7.05% |
| Kotak Mahindra Bank | Starting from 7.99%. |
| PNB Housing Finance | Starting from 7.99%. |
| SBI Bank | Starting from 8.05% |
| Union Bank Of India | Starting from 8.40% |
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कोनसे बैंक से होम लोन प्राप्त करे ?
- यूनियन बैंक ऑफ इंडिया – यूनियन बैंक ऑफ इंडिया आपको ब्याज दर 7.90% – 9.85% प्रति वर्ष की रहेगी और लोन राशि आप अपने अनुसार से ले सकते है। इसके अतरिक्त आपको प्रोसेसिंग फीस भी देनी होगी। ये बैंको आपको लोन वापसी के लिए अधिकतम 30 साल देगा , जो आपके लिए बहुत उपयोगी होगा।
- बैंक ऑफ इंडिया – बैंक ऑफ इंडिया आपको 7.80% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं। यह 30 वर्ष तक के लिए 5 करोड़ रु. तक की लोन राशि प्रदान करता है। इस बैंक से प्रोसेसिंग फीस 0.25%, न्यूनतम ₹1,500 और अधिकतम ₹20,000 रहेगी। लोन आप अपने अनुसार ले सकते है।
- Indian Overseas Bank – Indian Overseas Bank आपको बहुत कम ब्याज पर लोन देता है , दुसरो बैंको के मुकाबले प्रोसेसिंग फीस बहुत कम है इस बैंक की प्रोसेसिंग फीस 0.50 है। ये बैंक आपको लोन वापसी के लिए 30 साल का समय देता गई जो कि आपके लिए फायदेमंद है।
- Bajaj Housing Finance – Bajaj Housing Finance से होम लोन ले सकते है। Bajaj Housing Finance का इंटरेस्ट रेट 7.70 है और इसका कार्यकाल 30 वर्ष का है।
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